本文是一篇項(xiàng)目管理論文，本文結(jié)合專家調(diào)查法對(duì)選擇的指標(biāo)進(jìn)一步修正調(diào)整，并通過專家積極性、權(quán)威度與意見協(xié)調(diào)程度檢驗(yàn)了專家結(jié)論的可靠性與有效性。經(jīng)過多輪調(diào)查與修正，最終得到6項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)與17項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)構(gòu)成的建筑整體平移項(xiàng)目施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并對(duì)各二級(jí)指標(biāo)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明，提高其可操作性。
第1章緒論
1.1研究背景
隨著城市的發(fā)展和變遷，建筑也在不斷更新?lián)Q代。在人類建筑史上發(fā)展與傳統(tǒng)文化保護(hù)的矛盾一直是不可忽視的問題。不同時(shí)代有屬于其時(shí)代的代表性建筑類型，與其他工藝品和傳統(tǒng)技藝一樣，建筑也是記錄時(shí)間和歷史的重要文化載體，對(duì)于人類來說有著特殊的紀(jì)念意義。當(dāng)城市開發(fā)與歷史建筑保護(hù)之間出現(xiàn)摩擦?xí)r，為了最大限度保留歷史建筑風(fēng)貌，同時(shí)為城市開拓讓路，建筑整體平移技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生。在城市規(guī)劃中，對(duì)舊城區(qū)的改造和違規(guī)建筑的糾正采取強(qiáng)制拆除手段會(huì)造成極大浪費(fèi)，其中不乏許多仍然具有使用價(jià)值的建筑，且較長(zhǎng)的工期也會(huì)影響居民安置和日常生活，可謂勞民傷財(cái)，因此采取建筑整體平移是最為經(jīng)濟(jì)和環(huán)境友好的方案。
建筑整體平移是一項(xiàng)科技含量很高的技術(shù)，其結(jié)合了巖土力學(xué)與建筑力學(xué)等相關(guān)知識(shí)，在基本保證建筑的整體性和功能性的前提下，將建筑從原處遷移到新目的地。建筑平移包括橫向移動(dòng)、縱向移動(dòng)、轉(zhuǎn)向以及多項(xiàng)結(jié)合。其技術(shù)原理是對(duì)已有的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固，設(shè)置托換結(jié)構(gòu)使得建筑物上下部分離，將建筑變成可以整體“搬運(yùn)”的單元體，通過軌道或遷移設(shè)備將其移動(dòng)到新的預(yù)定位置，就位后進(jìn)行監(jiān)測(cè)與適當(dāng)調(diào)整，最大程度恢復(fù)其原有樣貌和使用功能[1]。
在國(guó)外，建筑整體平移技術(shù)發(fā)展于上世紀(jì)20年代。對(duì)于有再使用價(jià)值、承載歷史或擁有獨(dú)特藝術(shù)審美的建筑，國(guó)外政府相當(dāng)重視，不惜花費(fèi)大價(jià)錢采用整體平移技術(shù)轉(zhuǎn)移目標(biāo)建筑物，對(duì)其進(jìn)行保護(hù)或再利用。同時(shí)，西方發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)于環(huán)境保護(hù)要求高，拆除重建必將浪費(fèi)大量人力物力資源，而且會(huì)產(chǎn)生噪音、粉塵以及難以處理的建筑垃圾?；谏鐣?huì)整體經(jīng)濟(jì)性和效益性的考慮，采取整體平移是最佳解決方案。在此需求基礎(chǔ)上，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相關(guān)領(lǐng)域已發(fā)展到較高水平，并配套衍生了許多專業(yè)化制定與實(shí)施平移方案的企業(yè)。
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1.2研究意義
作為擁有五千年歷史的泱泱大國(guó)，我國(guó)建筑的演變經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的時(shí)間考驗(yàn)，建造了許多具有紀(jì)念意義的建筑。由于近現(xiàn)代的革命戰(zhàn)爭(zhēng)與現(xiàn)代化城市建設(shè)的推進(jìn)，使得許多歷史建筑消失于城市天際線下，但是隨著民族崛起與文化自信，我國(guó)對(duì)于此類建筑的保護(hù)更加重視，建筑平移為此提供了技術(shù)支持，研究人員也開始關(guān)注該領(lǐng)域的發(fā)展。
目前，我國(guó)建筑業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城市改造為建筑平移技術(shù)的應(yīng)用與發(fā)展提供了絕佳土壤。但由于我國(guó)建筑平移技術(shù)發(fā)展歷程尚短，可參考的實(shí)踐案例較少，因此相關(guān)施工方案評(píng)價(jià)與分析體系仍未成型，施工過程中不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)因素較多。建筑整體平移作為十大新建筑技術(shù)之一，未來發(fā)展前景廣闊。為推動(dòng)建筑平移建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)應(yīng)用，提高成本控制效率，利用科學(xué)方法對(duì)其施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)層面上的評(píng)估，分析施工方案的價(jià)值，可作為方案比較的直接依據(jù)。
本文的研究將理論與實(shí)踐融合，通過指標(biāo)篩選，建立科學(xué)評(píng)估體系的同時(shí)，重視實(shí)踐應(yīng)用，通過建筑整體平移工程案例檢驗(yàn)研究成果，得到可靠的研究結(jié)論。此外，本次研究的工程對(duì)象為歷史建筑，相較于普通建筑的平移，施工難度與要求都有相應(yīng)提升，因此具有較好的示范作用，可作為典型的研究案例?？偠灾?，對(duì)建筑整體平移項(xiàng)目進(jìn)行研究，探究其施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，為同類型項(xiàng)目的施工方案比較提供思路與方法，有利于我國(guó)建設(shè)評(píng)價(jià)體系的長(zhǎng)足發(fā)展。
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第2章建筑整體平移技術(shù)綜述
2.1建筑整體平移概念
建筑的整體平移定義可以概括為將建筑物整體從原所在地搬遷至另一處指定地點(diǎn)，并保持原建筑或結(jié)構(gòu)的整體性與功能性不變[50]。建筑整體平移一般應(yīng)用于歷史建筑保護(hù)、城區(qū)新規(guī)劃、舊建筑改造再利用、鐵路讓道或道路拓寬等情況下，當(dāng)新發(fā)展規(guī)劃與既有建筑存在相矛盾時(shí)，起到緩沖保護(hù)的作用，同時(shí)也可以大大減少拆除舊建筑造成的工程資源浪費(fèi)。
建筑整體平移的基本原理是將待移動(dòng)建筑物的上部結(jié)構(gòu)與地基或基礎(chǔ)分割，采用托換結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固并作為移動(dòng)支座，使用牽引或頂推系統(tǒng)將建筑物按照預(yù)先鋪設(shè)的軌道移位至目的地，在目的地建造新的基礎(chǔ)并將原建筑與之連接，最大限度保留原建筑完整性與使用功能性[51]，基本原理如圖2.1所示。建筑整體平移技術(shù)涉及土木工程學(xué)、建筑學(xué)、巖土力學(xué)、信息技術(shù)等多學(xué)科的綜合應(yīng)用，施工過程復(fù)雜且技術(shù)含量較高，因此施工方案的編制需要投入大量精力與資源，以確保施工過程的安全與建筑物后續(xù)的功能性。

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2.2建筑平移技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值
建筑平移技術(shù)的積極社會(huì)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值體現(xiàn)在三個(gè)方面。
其一，建筑整體平移可節(jié)約大量的建設(shè)資金。中國(guó)每年對(duì)高達(dá)上億平方米的建筑進(jìn)行拆除報(bào)廢處理，國(guó)家的固定資產(chǎn)極大損耗，且許多被拆除的建筑中，部分仍然具有良好的使用功能。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，建筑整體平移的經(jīng)濟(jì)性較高，相較于拆除重建，平移能節(jié)約百分之五十到百分之七十五的造價(jià)，而工期一般能減少四分之三，一年可節(jié)約數(shù)十億人民幣[52]。巨大的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)效益使得建筑平移技術(shù)在國(guó)內(nèi)得到大力推廣和應(yīng)用。同時(shí)，建筑平移技術(shù)規(guī)避了拆除時(shí)產(chǎn)生的噪音和環(huán)境污染，節(jié)約且環(huán)保。
其二，采取建筑整體平移有助于緩解拆遷矛盾。我國(guó)每年因拆遷而產(chǎn)生的居民與開發(fā)商之間的利益沖突事件不計(jì)其數(shù)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定極其不利。而建筑平移技術(shù)在實(shí)施過程中，高樓層仍然可以繼續(xù)使用，這一項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)大大降低居民安置的工作量，緩解了拆遷戶與開發(fā)商之間的矛盾，且能減少平移過程中的外部人員與環(huán)境隱患，創(chuàng)造更多間接的社會(huì)經(jīng)濟(jì)收益[53]。
其三，建筑整體平移可保護(hù)有歷史沉淀和紀(jì)念價(jià)值的建筑與文物。近三十年時(shí)間內(nèi)，我國(guó)已經(jīng)消失超過四萬處文物建筑，這些具有歷史傳承價(jià)值的時(shí)代產(chǎn)物遭受毀滅性的打擊，取而代之的是現(xiàn)代化的商品房與寫字樓。古建筑或歷史建筑一旦推倒拆除便遭受了永久損壞，許多對(duì)已破壞建筑的重建與仿古，遭到了許多學(xué)者的質(zhì)疑，此類行為不僅需要花費(fèi)大量資金人力，且往往失去了原建筑的文化神韻與風(fēng)采，并無意義。因此，建筑整體平移技術(shù)對(duì)于我國(guó)歷史文化的繼承與發(fā)展提供了新思路。
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第3章 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 ........................ 24
3.1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析理論...................... 24
3.2 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則 ......................... 25
第4章 建筑平移施工方案評(píng)價(jià)體系構(gòu)建 ....................... 33
4.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)選取原則 .......................... 33
4.1.1 典型性原則 ....................................... 33
4.1.2 系統(tǒng)性原則 ............................. 33 
第5章 基于價(jià)值工程的建筑平移方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ................... 42
5.1 價(jià)值工程理論與方法 ................................ 42
5.1.1 價(jià)值工程理論概述 .................................... 42
5.1.2 價(jià)值工程法應(yīng)用步驟 .......................................... 42
第6章建筑平移案例施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析
6.1建筑平移項(xiàng)目介紹
6.1.1工程概況
本次研究案例分析選擇長(zhǎng)沙市某歷史建筑整體平移項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱XJ賓館。該建筑最早建于上世紀(jì)50年代，1968年正式重建更名為XJ賓館，用于湖南省外交住宿接待，半個(gè)世紀(jì)間歷經(jīng)多次改造與修護(hù)，2002年被列為湖南省近現(xiàn)代保護(hù)建筑。XJ賓館建筑外觀整體風(fēng)格為傳統(tǒng)中式與蘇式風(fēng)格向結(jié)合，具有代表性與獨(dú)特性。建筑主體為磚混結(jié)構(gòu)，分為三層主樓與二層附樓，局部為四層結(jié)構(gòu)，建筑面積建筑面積約3800 m2，主樓及附樓采用木屋架，部分樓蓋為混凝土結(jié)構(gòu)；墻、柱等主要承重結(jié)構(gòu)大部分為磚結(jié)構(gòu)，采用砂漿砌筑，結(jié)合少量鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)今由于土地開發(fā)與城市新規(guī)劃，需將該建筑整體進(jìn)行平移，既滿足城市發(fā)展需要，同時(shí)對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)。XJ賓館建筑一層平面示意圖與建筑原貌南立面外景圖與如下所示：

項(xiàng)目管理論文參考

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結(jié)論與展望
近百年來，城市的快速擴(kuò)張刺激了建筑行業(yè)的發(fā)展，伴隨著不斷更迭的城市新規(guī)劃，建筑自身也在不斷“新陳代謝”。但是并非所有建筑都可以一拆了之，對(duì)于我國(guó)歷史與傳統(tǒng)建筑文化有著深遠(yuǎn)價(jià)值的建筑，必須予以保護(hù)；對(duì)于仍有居住使用價(jià)值的現(xiàn)代建筑應(yīng)盡可能再利用。因此，建筑平移技術(shù)創(chuàng)新性地解決了新舊規(guī)劃之間的矛盾，采取“柔性”手段充當(dāng)著“緩沖劑”。建筑平移技術(shù)的發(fā)展速度也十分驚人，國(guó)內(nèi)外目前已有上百項(xiàng)成功平移的案例，一定程度上減少了資源浪費(fèi)，并對(duì)古建筑、歷史建筑、特色建筑進(jìn)行了保護(hù)。
在廣泛文獻(xiàn)閱讀后，發(fā)現(xiàn)關(guān)于建筑平移的相關(guān)文獻(xiàn)數(shù)量并不多，且研究?jī)?nèi)容主要集中于對(duì)技術(shù)的應(yīng)用與平移案例介紹，缺乏對(duì)建筑整體平移施工方案評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建。此外，已有的施工方案評(píng)價(jià)方法多趨向于定性的簡(jiǎn)單分析。因此，本文基于價(jià)值工程理論，對(duì)有關(guān)于建筑整體平移施工方案的功能性指標(biāo)與成本指標(biāo)進(jìn)行篩選，同時(shí)結(jié)合層次分析與專家調(diào)查法確定各指標(biāo)的權(quán)重系數(shù)，構(gòu)建系統(tǒng)性、層次化的建筑整體平移評(píng)價(jià)模型，并結(jié)合工程實(shí)例對(duì)施工方案開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，研究得到的主要結(jié)論如下：
（1）閱讀大量的國(guó)內(nèi)外建筑平移相關(guān)資料與研究論文，同時(shí)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析相關(guān)文獻(xiàn)也展開研讀，總結(jié)現(xiàn)有研究成果與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)掘目前針對(duì)建筑整體平移施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的研究空白，針對(duì)該研究主題的研究意義進(jìn)行了闡述，明確研究方向?yàn)榻⑼暾⑾到y(tǒng)、可操作的建筑整體平移施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型體系。
（2）對(duì)建筑整體平移技術(shù)進(jìn)行綜述，梳理了該技術(shù)的原理、施工工藝流程；對(duì)不同的建筑平移動(dòng)力形式進(jìn)行對(duì)比，包括牽引式、頂推式與綜合式；同時(shí)也對(duì)平移設(shè)備形式進(jìn)行了敘述，包括滾動(dòng)式、輪動(dòng)式與步履式平移形式，對(duì)上述分類平移方法的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行列舉，同時(shí)歸納適用不同平移形式的工程情況。
參考文獻(xiàn)（略）